abl생명 이곳에서 전세대출 해결!

2021.11.11 - [분류 전체보기] - 나라사랑대출 국가보훈처 추천 국민은행 대출

정부에서 대출 규제가 점점 더 심해지고 있는 상황에서 오늘은 NICE평가기준 KCB가 높지 않아도 심사가 가능한 abl생명의 전세대출에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

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abl전세대출 자격

 

만 19세 이상의 단독 세대주로 소득증빙이 가능한 분들 대상으로 공인중개사 사무소를 통한 전세 계약서 체결 후 전세보증금 5% 이상을 지급한 경우다. 이때 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권이 전제되어야 하며 신용평가기관인 NICE에서 제공하는 내부 신용등급이 1~6등급 고객이 전세대출 자격이다.

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금리

2021년 11월 기준 전세대출 금리는 3.34%~3.34%다. 기준금리와 개인별 가산금리를 합산하는데 기준금리는 3년만기 국고채 전월 평균 금리로 2021년 11월 현재 기준금리는 1.84%이나 매달 조금씩 변동되고 있다. 

대출 만기일에 상환을 하지 못하거나 이자 납부일에 연체를 한 이후 1개월의 시간 지체를 한 경우 연체이자를 납부하게 된다. 연체이율은 기본금리+3%(최고 연 19%)

 

한도

 

최대 3억이내로 시세의 80% 또는 보증금의 80% 중 적은 금액으로 대출이 나간다. 다만 연간 소득 대비 연간 이자 납부 비용이 40% 이내여야 하기에 보증금 대출한도가 개인마다 다르게 적용된다.

 

대출조건과 기간

보증금 반환채권에 대한 대출금액의 120% 질권설정을 하게된다. 기간은 1년 이상 2년 이하이나 잔여 임대기간이 1년 미만인 경우 대출대상에서 제외한다.

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대상물건과 상환방법

대출이 가능한 대상물건은 아파트, 다세대, 연립주택 등은데 이때 전입신고 내역과 실거주 상태, 임대차 계약서, 확정일자가 반드시 요구된다. 상환방법은 원금은 만기에 일시상환하며 이자는 매월 납부하게 된다.

 

중도상환 수수료

 

대출기간 이내 상환 시 상환금액의 1.5%다. 단 전세대출 잔여기간이 3개월 이내인 경우 중도상환 수수료 면제를 한다.

중도상환금 X1.5% X(대출잔여일 수/대출기간일 수)

이에 부대비용은 인지세 50%를 부담하여 다른 수수료는 없다.

 

필요서류

제출서류

신분증

주민등록등본

임대차계약서 원본(확정일자 필) - 계약종료시 반환

재직증명서 또는 사업자등록증

근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원

전세대출로 고민하는 분들께 abl생명으로 큰 도움이 되셨으면 하는 바람입니다.

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